Bairros da região Oeste, no entorno do Centro Político Administrativo, lideram o ranking de venda de imóveis nos últimos três meses em Cuiabá. Nessa área, estão localizados condomínios residenciais horizontais de alto padrão, como os Florais. Foram 851 unidades comercializadas no período, com valores que ultrapassam R$ 3 milhões.
Os dados são dos Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, obtidos pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e divulgados pela Fecomércio-MT e são referentes aos imóveis comercializados no terceiro trimestre deste ano (julho, agosto e setembro).
Conforme o estudo, a região também teve o maior valor médio por imóvel, batendo R$ 500 mil. Já a região Sul apresentou o valor médio por unidade de R$ 283 mil, o mais barato das quatro regiões da Capital. O Condomínio Florais foi onde teve maior preço médio por unidade e o Jardim Passaredo o menor.
De forma geral, o faturamento do mercado imobiliário na Capital chegou a R$ 1,09 bilhão no terceiro trimestre de 2024, alta de 9,36% frente ao trimestre anterior e 1,72% maior em comparação com o mesmo intervalo do ano passado.
Kethlyn Moraes
Segundo detalha o estudo, os bairros mais caros foram as áreas de expansão Oeste (Florais dos Lagos e Florais do Valle, com média de R$ 3 milhões e R$ 1 milhão), e Duque de Caxias (R$ 918 mil). Já os mais baratos foram Jardim Passaredo (R$ 30 mil), Jardim Presidente (R$ 50 mil) e Jardim Paulista (R$ 58 mil).
Kethlyn Moraes
Análise por região
Na região Oeste, que teve as maiores vendas, foram R$ 426 milhões transacionados. O gasto médio por unidade foi de R$ 500 mil. Nesta localização, os bairros que tiveram mais unidades vendidas foram Alvorada, Despraiado e Goiabeiras. No entanto, o Duque de Caxias foi o que teve maior valor médio por unidade: R$ 918 mil. O menor foi o Residencial Altos do Parque, com R$ 98 mil por unidade.
Em seguida, estão os bairros da região Leste, que tiveram 763 unidades vendidas, totalizando R$ 352 milhões movimentados na compra e venda. O valor médio é menor que na região Oeste, com R$ 462 mil. Nessa região, os bairros com maior número de unidades vendidas foram Área de Expansão Urbana Leste, Jardim Leblon e Jardim Aclimação. O bairro com maior ticket médio foi o Jardim Aclimação, com R$ 895 mil por unidade. O menor foi o Jardim Paulista, com R$ 58 mil.
Reprodução/Viagens e caminhos
Já a Região Sul teve 575 unidades comercializadas, movimentando R$ 163 milhões. O valor médio por unidade foi R$ 283 mil, o mais barato das quatro regiões. A região é conhecida por ter bairros mais populares, como Pedra 90 e Parque Cuiabá. Na região, o valor médio por unidade foi mais caro na área de expansão Norte, no Condomínio Sicília Residencial: R$ 500 mil. Já os mais baratos foram no Jardim Passaredo, com R$ 30 mil e Jardim Presidente, com R$ 50 mil por imóvel. Os bairros que tiveram mais unidades vendidas foram Pedra 90, Coxipó e São João del Rey. No pedra 90, o valor médio por imóvel foi R$ 151 mil. No Coxipó foi R$ 274 mil e no São João del Rey R$ 215 mil.
A Região Norte foi a que teve menos unidades vendidas, com 351. O valor médio foi R$ 421 mil. Os bairros com mais unidades vendidas foram Área de expansão Oeste, Morada do Ouro e Morada da Serra. A área com maior valor médio foi no Condomínio Florais, na área de expansão, com R$ 3,1 milhões. Os mais baratos foram Residencial Tropical Ville (R$ 96 mil) e Morada do Ouro (R$ 155 mil).Entre na comunidade de WhatsApp do Rdnews e receba notícias em tempo real . (CLIQUE AQUI )
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